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“深圳房价降6元势头较猛”截屏火了被恶搞的地产专家有话说

2019-04-14 18:19

  宋丁:“楼市后面每月下跌几十元相当于横盘,二手房其实还是上涨的,深圳调控要避免制造新的不平衡、不充分。”

  “房价环比下跌6元”与“势头还是比较猛的”形成强烈的对比反差瞬间截图刷爆朋友圈。

  作为深圳综开院旅游与地产研究中心主任的宋丁,面对自己成网红的现实,选择了第一时间在自己的微信公众号“宋丁视点”进行回应。

  这个也不能叫恶搞,就是故意搞笑,有的人就是觉得好玩、好笑,我不会在意这种事情。

  宋丁说,他在外出差,直到晚上八点多才知道自己成了网红。有人给他留言说,你已经很红了,这下子更红了。也有的人为此打抱不平,怎么会这么离谱。

  “说实话,这类恶搞在网上见得多了,习以为常了。但自己被恶搞还是第一次,的确有点怪怪的感觉。”

  宋丁表示,“恶搞”本身就是一种网络行为。往重了说,可能涉及侵犯隐私权、损害他人名誉,但往轻了说,也就是搞笑一下。

  对这段视频,宋丁还是作了进一步解释,避免引起不必要的误解。宋丁介绍,有电视台记者让他分析一下深圳一手房均价连续下跌18个月的原因,当时他是原话是

  显然是调控在这里起着非常重要的作用,就是不让这个价格往上走,这个势头还是比较猛的。

  宋丁表示,自己并不是针对三月均价下跌6元这个具体数字说势头猛的,而是针对十八个月来的调控形势说的。

  4月1号,深圳市规土委官方公布数据,3月份,新建商品住宅以及二手房成交量都有明显上升。

  统计数据显示,深圳3月份新建商品住宅成交均价为每平方米54185元,环比下降了6元,绝对值已经到了个位数,是18个月以来降幅最小的月份,与2016年9月份每平方米61600元相比,累计下跌了7415元,累计降幅为12%。

  宋丁称,对于深圳这样房价高企的城市来说,18个月来平均每月下跌412元,这个数字线个月来的下跌线连起来看,除最初一个月能看出下跌,后面几乎是一条横盘直线,这样的下跌,显然是有强烈的政策调控因素在里面。“需要注意的是,连续18个月的房价下跌,这在全国也是罕见。这样的下跌趋势也是为了满足国家调控楼市的需要。深圳楼市调控的力度有利于附合

  宋丁分析,政策调控能够真正地遏制房价。“比如当下的限价,买楼需要备案价,而这个价格有限制,报高了不给备案,也就拿不到预售证,从而无法卖房子,

  他认为,深圳是全国存量市场最突出的城市,二手房交易量占比在全国最高,超过70%。现在,深圳一二手倒挂的现象已经比较明显,和周边的同类二手房相比,一手房价的确相对低一些。但这也可能在未来会造成新的问题,毕竟政策调控是要解决楼市不平衡、不充分的问题,而不应该同时制造新的不平衡、不充分现象。

  他称,因为,平特一尾无错公式既要保持调控政策的连续性,避免房价再次出现不正常的向上突破,同时,

  要大力抓紧落实长效机制,落实刚需住房问题,包括大量提供能够满足现实需要的人才安居房和公共租赁住房。否则完全靠政策压着新房均价最后可能压出难以解决的新问题。